Продам нежилое помещение немецкой постройки 715 кв. м, Калининградская обл., п. Знаменск

Продам нежилое помещение немецкой постройки 1910/11 года - 715 кв. м, Калининградская обл., п. Знаменск (до 1946 года немецкий город Велау - Wehlau), ул. Ленина, дом 13.
Наружные и внутренние стены дома каменные, кирпичные, толщина стен более 50 см. Отделка стен в помещениях - штукатурка. Водопровод от центральной сети, канализация - центральная. Дом электрифицирован. Отопление автономное водяное. К дому подведен газ. В доме 2 этажа общая площадь 553,4 кв.м. с высотой потолков от 3,5 до 10 метров, подвальное помещение 162,3 кв.м. с высотой потолков от 2,5 метров, чердачное помещение. Дом в состояние простоять не одну сотню лет.
Помещения подходят под торговый, медицинский, тренажёрный центр, офисные помещения, пункты общепита (ресторан, кафе) складские-подвальные помещения, ремонтно- производственные мастерские, химчистки- прачечные, ателье. Дом в центре Знаменска, проходимое место для развития бизнеса.
В Знаменске Организовано автотранспортное и железнодорожное сообщение с областным центром и городами области. Ближайший город - Гвардейск, находится в 12 км, Калининград в 40 км.
В Знаменске хорошо развита инфраструктура, с действующими предприятия Знаменский композитный завод, Знаменский комбикормовый завод, ООО «Русская Рисовая Компания», а также мебельная фабрика ООО «Россиббалт», производящее корпусную мебель, ООО «Старая мельница Плюс» производящее корма для животных. Сельское хозяйство представлено предприятиями, занимающимися животноводством и пчеловодством.
Рассмотрю вариант обмена на 2 комнатную квартиру в Калининграде.